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主角蘆藤聰志是個(gè)靠獎(jiǎng)學(xué)金通學(xué)的大學(xué)生。有天他當(dāng)上公寓管理員、只是住在那的大姐姐們都是些怪咖!在修理時(shí)鐘時(shí)遇到自稱座敷童子的大姊、她說(shuō)這充滿陰氣的公寓半年后會(huì)發(fā)生重大意外、讓你人生之后一蹶不振。為了避免這災(zāi)難、主角必須用陽(yáng)氣灌滿這里的住戶=用精液中出灌